用事实说话:司法拍卖模式好坏

发布日期:2015-12-28 09:26:19

北京时时彩开奖 www.65ztg.com.cn ------网上40万拍得800平米房子 法院却说:不算   

   

点评:河南新乡市红旗区法院淘宝网上拍卖房产,成交以后却不算数,其中必有隐瞒。


本案由法官主持纯网络拍卖。主办杨法官和谷某暗中一定存在某种关联行为。首先,杨法官故意低估房产价格,别人去竞买时,说出一大堆让你不敢买理由,或者直接反对其他人去竞买,由谷某一人买下;如果你不听劝阻参与竞价买下之后,又说其他理由让你无法成交。最后法院直接裁决给谷某,谷某很有可能直接行贿杨法官,这种事情全国暗地发生很多,没有人去管理。


同样道理,如果本案由拍卖机构主持纯网络拍卖会。拍卖机构同样会召集所有竞买人私下集体竞价,差价竞买人会平均各一份,同样会暗箱操作腐败。


所以,从制度建设考虑,预防腐败是司法拍卖改革的重点。涉案财物拍卖不能效仿私有财产纯网络拍卖模式推行。

 

  在网上买东西已经不是什么新鲜事了,最近几年,法院把司法拍卖也搬到了网上,在家里动动鼠标你就可能拍到一辆车、一套房子等等,前段时间,新乡的柴女士就拍到了一套八百多平的房子,然而还没等她高兴呢,一盆冷水就泼下来了。


    《都市报道》:“网拍”成功 法院说“不”(一)
    网上拍得大房产,法院说不算
    新乡的柴丽梅喜欢在网上购物,自从司法拍卖进驻到淘宝网以后,她也时不时的去上面转转。今年9月份的一天,一则司法拍卖公告引起了她的注意。
    柴丽梅仔细查看了拍卖公告和房产信息,这套建筑面积为850多平的房产,起拍价不高,而且房产所处的地理位置也不偏僻,柴丽梅觉得碰到了一个好机会。
    最开始,从来没有参与过网络拍卖的柴丽梅心里也犯嘀咕,这事儿到底靠不靠谱。

    从杨法官那里柴丽梅了解到,拍卖的这处房产属于新乡银龙管业有限公司,由于公司欠债权人谷某的钱,谷某向法院提出申请,新乡市红旗区法院依法进行司法拍卖。不过,当得知柴丽梅也想参与竞拍,杨法官却十分反对,柴丽梅说为了防止日后出现问题,她还特意对当时的通话进行了录音。
    杨法官的建议让柴丽梅有些担忧,她于是又向其他人进行了咨询。
    很快,柴丽梅缴纳了竞拍保证金,2015年10月13号,网络竞拍如期举行,竞拍的时间是两天。
    2015年10月14号,柴丽梅出价以后,对方不再喊价,柴丽梅成功拍得这处房产。
    接下来,柴丽梅按照公告上的程序一步一步进行办理。

为了弄清楚其中的原因,柴丽梅找到承办法官,直到这时,她才知道当时和她一起参与竞拍的人,就是这起案件的申请人谷某。
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    为了弄清楚其中的原因,柴丽梅找到承办法官,直到这时,她才知道当时和她一起参与竞拍的人,就是这起案件的申请人谷某。

为了弄清楚其中的原因,柴丽梅找到承办法官,直到这时,她才知道当时和她一起参与竞拍的人,就是这起案件的申请人谷某。


    为了证实自己说法,柴丽梅拿出了当时新乡市红旗区人民法院执行局局长付朝(照)晖的录音。
柴丽梅说,她并不愿意就这样放弃此次竞拍。11月30号,柴丽梅给承办法官杨晓春打去了电话。

    到底是什么原因导致这场竞拍要终止呢?法院最终给了柴丽梅一个说法,但是这个说法,柴丽梅并不认可。
    法院坚持认错,买方却不买账。
    《都市报道》:“网拍”成功 法院说“不”(二)
    12月1号上午,柴丽梅来到新乡市红旗区法院,找到了执行局的承办法官杨晓春。
竞拍究竟出了什么问题呢,杨晓春的回答让柴丽梅感到很意外。

    柴丽梅不理解,一个经过层层审核的司法网络拍卖,怎么会卖错东西呢,而且还是在她竞拍成功以后出现的。杨晓春解释说,在竞拍成功后一个名为龙山置业的房地产公司提出了异议。
杨晓春告诉柴丽梅,早在2011年的时候,新乡市中级人民法院下过一份判决书,而那份判决书判定银龙管业公司继续履行和龙山置业公司的转让协议。



为了弄清楚其中的原因,柴丽梅找到承办法官,直到这时,她才知道当时和她一起参与竞拍的人,就是这起案件的申请人谷某。
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    杨晓春说,虽然新乡中院下了判决,但是银龙管业公司却始终没有给龙山置业公司办理过户手续,而且他认为新乡中院的判决还出现了漏洞。

为了弄清楚其中的原因,柴丽梅找到承办法官,直到这时,她才知道当时和她一起参与竞拍的人,就是这起案件的申请人谷某。
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杨晓春表示,他之前并不知道银龙公司和龙山公司之间有这样的协议。
为了弄清楚其中的原因,柴丽梅找到承办法官,直到这时,她才知道当时和她一起参与竞拍的人,就是这起案件的申请人谷某。
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为了弄清楚其中的原因,柴丽梅找到承办法官,直到这时,她才知道当时和她一起参与竞拍的人,就是这起案件的申请人谷某。
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    柴丽梅质疑,即便没有见到这份协议,那么在拍卖之前,法院又是如何对房产进行审查的,这套房产又怎么会轻易的就通过审核后开始拍卖的呢?

为了弄清楚其中的原因,柴丽梅找到承办法官,直到这时,她才知道当时和她一起参与竞拍的人,就是这起案件的申请人谷某。
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为了弄清楚其中的原因,柴丽梅找到承办法官,直到这时,她才知道当时和她一起参与竞拍的人,就是这起案件的申请人谷某。
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杨晓春说,他们经过调查后,发现银龙管业公司竟然用同一块儿土地办出了两个土地证。
为了弄清楚其中的原因,柴丽梅找到承办法官,直到这时,她才知道当时和她一起参与竞拍的人,就是这起案件的申请人谷某。
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杨晓春表示,银龙公司蒙骗了法院,他们下一步还要采取措施。
为了弄清楚其中的原因,柴丽梅找到承办法官,直到这时,她才知道当时和她一起参与竞拍的人,就是这起案件的申请人谷某。
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对于杨晓春给予的解释,柴丽梅却并不买账。

    柴丽梅认为出现这样的问题,错误并不在自己,随后她找到了新乡市红旗区人民法院执行局的局长付朝晖。

    柴丽梅了解到,红旗区法院已经将这个情况汇报给了新乡市中级人民法院,她随后找到了新乡市中级人民法院执行局的局长。

    其实,利用网络进行司法拍卖,我省法院一直走在前列,网络司法拍卖有其独特的优点,但在实际中也存在着一些问题,就像柴丽梅遇到的所拍物品出现问题的时候,她该如何去维权呢?

    公正拍卖为何成浮云

    司法公平怎样去体现

    《都市报道》:“网拍”成功 法院说“不”(三)

    对于柴丽梅遇到的问题,特约评论员律师黄琨认为,法院既然已经有判决,那套房产就不该属于银龙公司所有。

     法院判决合同是生效的,而且应当继续履行。那么在这种情况下,尽管土地使用权还没有过户到龙山公司名下 ,法院如果直接处理土地使用权,或者房屋所有权,那么仍然是存在一个重大的错误。

    黄琨  特约评论员

    黄琨认为:

     现在法院搞了司法拍卖 ,但是对前面的一些情况没有查清,显然存在着一个重大的失误。

    对于这次拍卖所产生的不利后果,就应该承担相应的法律责任 。一方面应该给人家退款 ,另一方面承担相应的司法赔偿。具体承办的法官 ,如果应当依法追,其他的法律责任的话有关部门也应当进行追究。

    黄琨  特约评论员

    把拍卖行撇在一边,法院在网上“开店”搞拍卖,这种操作让人耳目一新,其实这也是近几年司法改革的方向。河南财经政法大学的法学教授毛立新认为,有其独特的优势。

    毛立新   河南财经政法大学教授

     因为它的拍卖范围广,成本低,无论是卖方还是买方 ,不需要支付更多的中间的费用 ,可以直接实现买卖的目的。

    毛立新分析说,最重要的一点是,根据以往来看,司法腐败主要表现在执行案件上,而网络拍卖的透明度非常高。

    不过司法网络拍卖现在正处于试水阶段,毛利新认为,目前来看,它并不能完全取代传统模式的拍卖。

    而柴丽梅遇到问题,就是网络司法拍卖弊端的一个体现。

      毛立新     河南财经政法大学教授

    传统拍卖的情况下,可以由拍卖公司来承担这个责任 。但是,现在的这个审核是由法院来进行的,那么 法院又不能作为民事诉讼的被告。

      在司法程序中,当事人权益如何?;??这就是网络司法拍卖带来的新的问题

    随着网络时代的来临,法院借助网络平台进行司法拍卖已经成了一种不可避免的趋势,我省法院一直走在前列,成交额也在不断上升,截至今年5月份,全省19个中级法院、151个基层法院都已经入住淘宝司法拍卖平台,但是拍卖中所存在的问题是亟待的解决的。

来源:都市报道(dushibaodao65732233)

首席记者:冉亚阁

值班主任: 陈鹏来源都市报道)



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